Купить готовый бизнес 576 м²

Готовый премиальный SPA-комплекс | прибыль от 1,4 млн ₽ | окупаемость до 4 летПродаётся действующий премиальный SPA-комплекс в Санкт-Петербурге.Это не помещение и не проект «под запуск», а полностью сформированный прибыльный бизнес с денежным потоком, командой, клиентской базой и дорогой инфраструктурой.Работает более 10 лет.Можно продолжать развитие с первого дня после сделки.Ключевые показатели• площадь комплекса — 576 кв м • средняя выручка — около 5,7 млн ₽ в месяц• чистая прибыль — от 1,4 млн ₽ в месяц• потенциал прибыли — до 3 млн ₽• долгосрочный договор аренды — 10 лет• клиентская база — более 10 000 человекЧто получает покупатель• известный SPA-бренд• полностью оборудованный премиальный комплекс• бассейн, хаммам, банные зоны• массажные кабинеты и зоны отдыха• отдельную event-зону для мероприятий• сформированную команду• выстроенные бизнес-процессы• подтверждённую выручкуКомплекс обновлён — в 2024 году вложено около 18 млн ₽ в ремонт и модернизацию.PA-комплекс расположен в просторном помещении, полностью адаптированном под премиальный формат wellness-бизнеса.Помещение изначально проектировалось и эксплуатируется именно как SPA-объект, что позволило реализовать сложную инженерную инфраструктуру и удобную функциональную планировку.Планировка и функциональные зоныВ составе помещения предусмотрены:• бассейн• хаммам• банные зоны• массажные кабинеты• зоны отдыха и релакса• приватные пространства• отдельная банкетная / event-зонаСервисная инфраструктура:• душевые• санузлы• мужские и женские раздевалки• технические помещения• хозяйственные зоны• помещения для персоналаПланировка позволяет одновременно обслуживать несколько групп гостей и эффективно распределять потоки клиентов.Инженерные системыВ помещении реализована дорогостоящая техническая база:• профессиональная система вентиляции• системы водоподготовки и фильтрации• инженерные решения для мокрых зон• отопление и кондиционирование• электрические мощности, достаточные для SPA-оборудования• система освещения премиального уровняДанные системы уже функционируют и не требуют срочной модернизации.Состояние помещенияВ 2024 году в объект были вложены дополнительные инвестиции в объёме около 18 млн ₽.Выполнено:• обновление отделки• модернизация оборудования• частичный капитальный ремонт• улучшение зон для гостейНа текущий момент комплекс находится в актуальном техническом и визуальном состоянии и готов к дальнейшей эксплуатации без значительных вложений.Условия аренды• долгосрочный договор аренды на 10 лет• возможно согласование фиксированной ставки на первые годыВозможность сдавать часть помещений в субарендуТакие условия считаются устойчивыми и комфортными для бизнеса премиального сегмента.Важный инвестиционный факторСоздание аналогичного помещения с нуля потребует:• значительных инвестиций в ремонт• сложных согласований• проведения инженерных работ• длительного срока реализацииПокупатель получает уже готовую инфраструктуру, экономя время и капитальные вложения.Почему это выгодноСоздание аналогичного SPA-комплекса с нуля: инвестиции от 300 млн ₽• срок запуска от 2–3 лет• высокие риски старта621786