Купить готовый бизнес 390 м²

Готовый стрип-клуб премиум-уровня в Сочи (первая линия, ТК «Мандарин»)Продаётся полностью реализованный и укомплектованный стрип-клуб в Адлере — на первой линии набережной, в ТК «Мандарин».Объект предлагается как готовый инвестиционный актив с возможностью быстрого перезапуска и выхода на денежный поток.ПозиционированиеЭто не помещение и не концепция — полноценный стрип-клуб, созданный “под ключ” с расчётом на высокую маржинальность и туристический поток Сочи.Локация
Сочи, Адлер, первая линия (50 м до моря)
ТК «Мандарин» — центр вечернего трафика
Круглогодичный поток туристов
Сочи — рынок с постоянным спросом на премиальный досуг.Объект и аренда
Площадь: 390 м²

Долгосрочный договор аренды до октября 2029 года

Арендная ставка: 1 500 000 ₽ / месяц

Коммунальные платежи: ~70 000 ₽ / месяц

Депозит: 1 500 000 ₽
Ключевое: для данной локации и формата аренда находится в рыночном диапазоне и полностью укладывается в модель выручки.Объект (инфраструктура)
Премиальный дизайнерский ремонт
Полностью оборудованный бар и сцена
Профессиональный свет и звук
VIP-зоны
3 отдельные комнаты под дополнительные услуги
Клуб полностью готов к работе и не требует инвестиций в запуск.Финансовая модельПо фактической работе:
выручка  6–9,5 млн ₽/мес

средний чек: 30 000 – 45 000 ₽

Формат:
высокая маржинальность
быстрый оборот средств
сезонная сверхприбыль
Почему это сильный актив
готовый стрип-клуб, а не объект под запуск
топовая локация с гарантированным трафиком
подтверждённая экономика
отсутствие капитальных вложений
быстрый выход на выручку
Формат сделки1. Полный выкуп — для профессионального инвестора2. Покупка с передачей в управление собственнику — действующий оператор с опытом и клубом в Сочи — возможен запуск и ведение под ключДополнительноПодготовлен подробный инвестиционный меморандум с:
финансовой моделью
анализом рынка
обоснованием стоимости
Предоставляется по запросу.1480003