Купить готовый бизнес 70 м²

Продается готовый бизнес: миниотель в центре СанктПетербургаК продаже предлагается полностью функционирующий миниотель, расположенный в самом сердце города. Компактный, уютный объект с отдельным входом ориентирован на посуточную аренду и пользуется стабильным спросом благодаря удобной локации. Это готовый актив для инвестора или предпринимателя, желающего войти в гостиничный бизнес с минимальными вложениями и быстрым выходом на операционную деятельность.1. Местоположение и помещениеЛокация:Центр СанктПетербурга, пешая доступность до нескольких станций метро и всех основных достопримечательностей.Отдельный вход с улицы.Помещение:Площадь: 70 м².Аренда: 100 000 руб./мес. (договор аренды на 11 месяцев с возможностью продления; возможна долгосрочная аренда).Коммунальные платежи: 8 000 – 15 000 руб./мес.В несезон проводится косметический ремонт, номера регулярно освежаются, что поддерживает их в хорошем состоянии.2. Номерной фонд и инфраструктура5 уютных номеров, рассчитанных на комфортное проживание гостей.Один номер оснащен собственным санузлом, остальные имеют доступ к общим удобствам на этаже (душевые, туалеты).Общая кухня, оборудованная всем необходимым для приготовления и приема пищи.Отдельное помещение для стирки белья.Бесконтактное заселение (автоматизированная система доступа), что удобно для гостей и экономит время администратора.3. ОснащениеВ стоимость бизнеса входит всё необходимое оборудование и мебель:Кровати (двуспальные, односпальные, детская).Телевизоры в каждом номере.Полностью оборудованная кухня: холодильник, чайник, микроволновая печь, посуда.Стиральная машина.Полный комплект постельного белья и полотенец.Все оборудование находится в рабочем состоянии и передается новому владельцу.4. Каналы продаж и маркетингПлощадки для бронирования: Островок, 101 отель, Суточно.ру.Нематериальные активы: отметки на Яндекс.Картах и 2ГИС с хорошими рейтингами, настроенные рекламные кампании, сформированная клиентская база, положительные отзывы.Высокий входящий трафик благодаря центральному расположению обеспечивает стабильную загрузку5. Команда и управлениеПерсонал: горничная (оплата сдельная – 500–1 000 руб. за смену).Для управления объектом требуется минимальное участие собственника; возможен удаленный контроль.Юридическая форма: ООО с одним учредителем. Все документы готовы к продаже.6. Финансовые показателиЕжемесячная выручка 80 % загрузки при цене номера (2 800 ₽) - 336 000 ₽Чистая прибыль при 80% загрузке: 90 000 – 150 000 ₽ в месяц (в зависимости от доли прямых продаж)Основные расходы: аренда, коммунальные услуги, оплата горничной, расходные материалы.Все детали, включая финансовую отчетность, фотографии номеров и организацию осмотра, обсуждаются в ходе конфиденциальных переговоров с собственником.261729