Купить готовый бизнес 601 м²

Продается производственный комплекс (фабрика-кухня) на территории государственного предприятияК продаже предлагается полностью оборудованное производство полного цикла, расположенное на охраняемой территории крупного государственного объекта в черте города. Бизнес специализируется на приготовлении и доставке готовых обедов для корпоративных клиентов, а также обеспечивает питанием сотрудников самого предприятия. Стабильная загрузка, долгосрочные контракты и эксклюзивные условия аренды делают этот актив высокомаржинальным и инвестиционно привлекательным.Производственная площадка и локацияПроизводственный комплекс находится на территории режимного государственного предприятия. Это обеспечивает постоянный спрос со стороны сотрудников объекта и доступ к крупной клиентской базе.Помещение: отдельно стоящее здание площадью 601 кв. м с удобным подъездом для грузового транспорта, наличием грузового лифта и всей необходимой инфраструктурой. Электрическая мощность 120 кВт позволяет работать без ограничений и масштабироваться.Условия аренды- Аренда помещения: долгосрочный договор на 5 лет по ставке 60 414 руб./мес. (существенно ниже рыночной)- Аренда движимого имущества (оборудование): 66 000 руб./мес.- Коммунальные платежи: в среднем 90 000 руб./мес.Совокупные постоянные расходы на аренду и коммунальные услуги составляют около 216 000 руб./мес., что при текущих оборотах обеспечивает высокую рентабельность.Производственные мощности и оснащениеКомплекс спроектирован в соответствии с требованиями СанПиН и системы «Меркурий». Включает все необходимые цеха (горячий, холодный, мясной, овощной, кондитерский), складские помещения, зоны фасовки и отгрузки. Оборудование сертифицировано, находится в отличном рабочем состоянии.Мощность: до 3000 порций в день при односменной работе. Имеется значительный резерв для увеличения объемов без дополнительных инвестиций.График работы производства (доставки) – ежедневно с 06:00 до 21:00. Внутренняя столовая для сотрудников предприятия работает по будням.Финансовые показатели- Общий месячный оборот:  3 334 163 руб.- Доставка готовых обедов:      2 717 023      руб.- Выручка внутренней столовой:      617 140 руб.- Средний чек: 430 руб. (доставка), 380–420 руб. (столовая)- Чистая прибыль более 800 000 руб, подтверждается бухгалтерской отчетностьюРентабельность высокая благодаря оптимизированной структуре затрат и низкой арендной ставке.ПерсоналШтат полностью укомплектован опытными сотрудниками: заведующий производством, повара горячего и холодного цехов, пекарь, мясник, фасовщики, мойщики, кассир. Коллектив сформирован, текучесть минимальна, все готовы продолжить работу с новым собственником. Форма оплаты – сдельно-премиальная, зависит от объемов производства.Клиенты и контрактыОсновной заказчик – государственное предприятие, на территории которого расположено производство. Долгосрочные договорные отношения гарантируют стабильную загрузку и предсказуемый денежный поток. Помимо этого, налажены поставки обедов сторонним корпоративным клиентам.Потенциал роста- Производственные мощности загружены не полностью – возможность увеличения объемов до 5000+ порций в день без расширения площадей- Расширение клиентской базы за счет активных продаж корпоративным клиентам (офисы, производства, учебные заведения)- Запуск дополнительных услуг (кейтеринг, полуфабрикаты, проведение мероприятий)Все детали, включая финансовую отчетность, осмотр объекта и переговоры, – в ходе конфиденциального общения.261740