Купить ПСН 159 м²

ID: 832457
Коммерческое помещение 159,8 м2 на ул. Есенина, 1 — Универсальный объект с высоким потенциалом!

Продается фасадное помещение площадью 159,8 м2, расположенное на первом этаже крупного жилого комплекса в Выборгском районе. Объект обладает всеми характеристиками для успешного арендного бизнеса или размещения собственного сетевого проекта.

Технические характеристики:
-Площадь: 159,8 м2 с правильной, функциональной планировкой.
-Высота потолков: 3,81 м — позволяет реализовать любые инженерные решения и установить профессиональное торговое оборудование.
-Входные группы: 2 отдельных входа (с улицы и со двора), что обеспечивает удобную логистику, возможность организовать зону погрузки-выгрузки и разделить клиентские потоки.
-Состояние: Выполнен свежий качественный ремонт. В настоящий момент помещение используется под детскую театральную студию и центр повышения квалификации.
-Коммуникации: Выделенная мощность 10 кВт, установлены 2 санузла, наличие мокрых точек.

Локация и трафик:
-Расположение: Помещение находится в основании большого высотного дома. Плотная жилая застройка обеспечивает огромный массив постоянных клиентов в непосредственной близости.
-Транспортная доступность: 10-12 минут пешком до станции метро «Озерки». Удобные выезды на основные магистрали района, развитая сеть общественного транспорта.
-Окружение: Сложившаяся социальная инфраструктура. Высокая концентрация учебных заведений и жилых кварталов гарантирует стабильный пешеходный трафик в течение всего дня.

Возможности использования:
-Продуктовый ритейл или магазин формата «у дома».
-Образовательный центр, языковую школу или студию развития.
-Медицинский центр, стоматологию или аптеку.
-Представительский офис или сферу услуг.
Универсальность планировки и наличие двух входов позволяют адаптировать объект под различные виды деятельности.

Коммерческие условия:
-Стоимость: 38 000 000 рублей.
-Статус: Прямая продажа от собственника.
-Документы полностью готовы к сделке.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра — звоните!