Купить офис 270 м²

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке у Московских ворот. До конца июня отделка Whitebox в подарок!
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ №2.2:
- общая площадь 270,7 м2:
- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства
- высота потолка 5 м.
- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект!
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняеиюня парковка на территории
Помещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д.
Параметры доходности:
- средняя прогнозируеиюня ставка аренды 3500 р. /м2
- годовая доходность: 11,5%
- окупаемость: 8,6 лет
Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2
- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен
Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.