Купить участок 23 сот в д Алакюля

Код объекта: 2000912.

Видовой участок ИЖС 23 сотки в Алакюля. С учетом уже выполненных улучшений земля выходит около 227 тыс. ₽/сот. Подключены 15 кВт, газ у границы, капитальный забор с автоматикой, геология и документы на строительство. Вложено минимум 3,285 млн ₽.

УЧАСТОК

- 22,99 сотки, земли населенных пунктов, ИЖС

- правильная прямоугольная форма

- ровный, сухой, расположен на возвышенности

- выполнены вспашка и механизированное выравнивание без завоза грунта

- межевание выполнено, границы установлены

- участок не входит в зоны затопления и подтопления



КОММУНИКАЦИИ

- электричество 15 кВт подключено, установлен электрощит

- возможно подключение дополнительных 15 кВт

- газ проходит по границе участка

- выполнены инженерно-геологические изыскания

- получены документы на строительство жилого дома



ЗАБОР

Новый капитальный забор по всему периметру около 191 м:

- декоративные бетонные столбы и массивный бетонный цоколь

- профлист 1,8 м

- окрашенные бетонные элементы

- отдельная калитка

- откатные ворота 4 м с электроприводом



Минимальная рыночная стоимость забора под ключ - около 2,6 млн ₽.

УЖЕ ВЛОЖЕНО

По минимальным рыночным ценам на лето 2026 года:

- забор - 2,6 млн ₽

- геология - 60 тыс. ₽

- документы на строительство - 25 тыс. ₽

- вспашка и выравнивание - 100 тыс. ₽

- электричество 15 кВт и электрощит - 200 тыс. ₽

- газ до границы - 300 тыс. ₽



Итого - минимум 3,285 млн ₽.

При цене 8,5 млн ₽ после арифметического вычета этих улучшений на саму землю приходится около 5,215 млн ₽ - примерно 227 тыс. ₽/сот.

ЛОКАЦИЯ

д. Алакюля, Ломоносовский район

- около 16 км от КАД

- около 8 км до Красного Села

- удобный подъезд, въезд через шлагбаум

- рядом Ропшинские озера, Яльгелево, магазины, конный клуб



Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке.

По запросу предоставим документы по участку и инженерно-геологические изыскания.