По итогам 2025 года средняя арендная ставка на офисы класса А в Санкт-Петербурге продемонстрировала рост на 9%, составив 3,1 тысячи рублей за квадратный метр в месяц. В то же время офисы класса В увеличились в цене на 10%, достигнув 1,9 тысячи рублей. Эти данные были предоставлены аналитиками NF Group.

На протяжении последних пяти лет арендные ставки повысились в среднем на 50%, однако в 2026 году прогнозируется более умеренный рост — не больше 10%. Особенно заметное увеличение наблюдается в Центральном и Московском районах, где ставки в классе А возросли более чем на 20%.

Объем свободных площадей за прошедший год увеличился на 30%, достигнув 202 тысяч квадратных метров, а уровень вакантности поднялся с 3,6% до 4,6%. Больше всего – в районе Пулково, где 20% офисов остаются незанятыми, что обусловлено ротацией структур «Газпрома».

Эксперты отмечают, что сроки экспозиции дорогих объектов и помещений без отделки увеличиваются из-за несоответствия предложения и запросов арендаторов. В 2026 году предполагается стабилизация уровня вакантности приблизительно на отметке 5%. Ожидается точечный рост ставок только на наиболее ликвидные объекты.