В начале 2025 года объем вложений в коммерческую и жилую недвижимость Санкт-Петербурга достиг 25 миллиардов рублей, что на 29% превышает показатели аналогичного периода предыдущего года. Однако, как указывают аналитики IBC Real Estate, это не является доказательством настоящего роста рынка — данный показатель отражает средние тренды последних пяти лет.

Порядка 53% всех инвестиций обеспечили две крупные сделки: приобретение складского комплекса «Адмирал» фондом ЗПИФ («Сбережения Плюс») и покупка земельных участков на Матисовом острове под жилую застройку (Fizika Development). Лидирующие позиции по объему вложений заняли складская (35%) и жилая недвижимость (34%), каждая из которых достойно представила три сделки на 8 миллиардов рублей, а третью строчку заняла торговая недвижимость (14%).

Будущее в 2025 году выглядит сдержанно: прогнозируется, что общий объем инвестиций составит 90-100 миллиардов рублей — почти вдвое меньше, чем в 2024 году. Эксперты связывают эту ситуацию с тем, что ключевая ставка остается на высоком уровне (21%), что и продолжает тормозить активность инвесторов.