В первом квартале 2025 года Санкт-Петербург увидел на горизонте лишь 50 тыс. кв. м новых офисных пространств, в числе которых значится один бизнес-центр класса А и два обновленных здания класса В. Примечательно, что половина из этих площадей уже обрела своих арендаторов, что привело к неожиданному снижению общей вакантности до рекордно низких 3,7%, как выяснили специалисты NF Group.

Сложившаяся ситуация с дефицитом предложений способствовала всплеску арендных ставок в премиальном сегменте — за этот квартал они подскочили на целых 10%. По прогнозам, до окончания года город сможет предложить не более 80 тыс. кв. м новых площадей, из которых только 25 тыс. кв. м останутся свободными. Это сохранит уровень вакантности на критически низкой отметке в 3-4%, создавая устойчивый дефицит качественных офисных пространств.

Основная масса новых предложений в 2025 году сформируется за счет обновленных объектов, в то время как новое строительство, по мнению экспертов, останется на минимальном уровне.