По итогам 2024 года доля свободных площадей в стрит-ритейле Санкт-Петербурга составила 6,5%, что на 0,9 процентного пункта ниже показателя четвертого квартала 2023 года. В то же время средний уровень вакансий к концу годового цикла возrose на 0,8 процентного пункта. В период, когда поток туристов был минимальным, наблюдался закономерный рост числа незанятых площадей в центральных торговых коридорах города, что было отмечено экспертами компании Maris.

Лидерами по увеличению количества вакантных площадей стали торговые локации на Литейном проспекте (+4,1 п.п.), улице Восстания (+2,8 п.п.) и между Сенной площадью и Садовой улицей (+1,4 п.п.). В то же время, повышенным спросом товаров пользовались помещения в таких зонах, как Большая Конюшенная улица (-2,6 п.п.), Невский проспект (-2,5 п.п.) и улица Рубинштейна (-1,4 п.п.).

Показатели заполняемости арендаторами оставались стабильными в торговых зонах 6-7-ой линий Васильевского острова, а также на улицах Некрасова и Белинского. Средний уровень вакантности на Невском проспекте к концу 2024 года составил 7,5%, что на 3 процентных пункта ниже уровня 2023 года.

Наиболее востребованными направлениями для развития street retail остаются торговля и заведениях общественного питания. В структуре арендаторов торговые предприятия占占 46,6% (+0,4 п.п. по сравнению с 4 кварталом 2023 года). Сфера общественного питания составила 35,3% и осталась без изменений, в то время как на услуги приходится 10,7% (+0,4 п.п. к 4 кварталу 2023 года).

По итогам 2024 года число новых открытий сократилось на 39,1%, а число закрытий уменьшилось на 25,9% по сравнению с 2023 годом. Сальдо прироста участников на центральных торговых коридорах составило +2,7%. Данный факт указывает на ротацию арендаторов и расширение уже существующих предприятий, а не на привлечение новых участников.

Уровень ротации арендаторов в центральных торговых коридорах города снизился на 2,4 процентного пункта и составил 3,6%. На Невском проспекте уровень ротации уменьшился на 2,3 процентного пункта, достигнув 3,1%.