В 2025 году Санкт-Петербург предстаёт перед нами с обещанием значительного расширения офисных площадей, направленного на воссоздание исторических зданий. Судя по оценкам NF Group, более 60% вновь возведённых офисов будут представлять собой как раз эти уникальные объекты.

Среди важных проектов реконструкции можно отметить корпуса известной бумагопрядильной фабрики на улице Красного Курсанта, здание Карточной фабрики на проспекте Обуховской Обороны, товарную контору Варшавского вокзала, а также здание Министерства внутренних дел на Фонтанке — памятник культуры федерального значения.

В январе 2025 года в городе не зарегистрировано ни одного нового бизнес-центра. С учётом возможных задержек в строительстве и восстановительных работах, фактический прирост новых офисов в этом году может оказаться менее 100 тысяч квадратных метров.

Среди объектов класса А выделяются лишь два — «Невская Ратуша» (корпуса 8 и 9), где все площади уже нашли своих арендаторов на стадии строительства, и «Северная Пальмира». Большая часть помещений в этих зданиях уже предоплачена.

В классе В, который также ожидает обновления в 2025 году, 68% площадей составят объекты реконструкции. Средняя площадь таких зданий составит 3,5 тысячи квадратных метров. В данный момент под восстановлением находятся исторические архитектурные памятники, такие как Министерство внутренних дел на Фонтанке, корпуса бумагопрядильной фабрики, здание Карточной фабрики и прочие замечательные объекты.