По завершении 2025 года, средняя арендная ставка на складскую недвижимость класса А в Санкт-Петербурге и окрестностях Ленинградской области составила приблизительно 11 тысяч рублей за квадратный метр в год. Согласно предварительным оценкам экспертов NF Group, этот индекс пришел в стабильное состояние после периода значительного роста, а уровень Vacant Study, включая субаренду, достиг 2%.

В этом регионе ожидается, что ежегодный объем ввода высококачественных складских площадей составит около 489 тысяч квадратных метров, что на 31% ниже, чем в 2024 году, в значительной степени из-за переноса сроков завершения ряда объектов. Предполагается, что в 2026 году арендные ставки останутся на аналогичном уровне на фоне умеренной активности рынка и ограниченного предложения новых площадей.