В начале 2025 года Санкт-Петербург и Ленинградская область отметили ввод всего лишь 28 тысяч квадратных метров складских площадей, что на целых 75% меньше, чем в тот же период прошлого года. Такие данные предоставили специалисты IBC Real Estate.

Среди вновь возведенных объектов выделяются «Grando Зебра» с общей площадью в 25 тысяч квадратных метров и новые секции «Индустриального парка Ломоносовский», которые составляют 3 тысячи квадратов. Тем не менее, более 150 тысяч квадратных метров запланированных сооружений были отложены на более поздние сроки.

Спрос в этом сегменте достиг исторического минимума за последние пять лет — 18 тысяч квадратных метров, что, в свою очередь, привело к увеличению доли вакантных площадей до 3,2%. Почти половина свободных помещений (46%) относится к объектам, введенным в эксплуатацию в 2024-2025 годах. Средневзвешенные арендные ставки снизились на 4% и составляют 11 000 рублей за квадратный метр в год, в то время как фактические ставки сделок упали до 10 500 рублей.

Аналитики предполагают, что к концу года будет введено не более 450 тысяч квадратных метров из запланированных 930 тысяч, а уровень вакансии может достичь 4%.