В первой половине 2025 года центральные улицы Санкт-Петербурга удивили активностью смены арендаторов, которая достигла пиковых уровней за последние два года. По данным NF Group, за полгода здесь появились 270 новых торговых точек и заведений общественного питания, что на 31% больше, чем вторая половина 2024 года, и на 35% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако несмотря на это, число закрытий оказалось еще внушительнее – 300 объектов, что на 11% превышает количество новинок. Особенно заметным стал отток в продуктовом секторе, где число закрытий увеличилось в 2,5 раза по сравнению с предыдущим годом.

Уровень вакантности торговых площадей в центре города возрос на 0,9 п.п., достигнув отметки в 6,5%. Наибольшее количество пустующих помещений наблюдается на Садовой улице (9,7%, +6 п.п.), где освободились площади после закрытия продуктовых магазинов, ресторана, банка и магазина бытовой техники. Похожие тенденции затронули улицы Восстания (5%, +3,5 п.п.), Некрасова (8%, +3 п.п.) и Большой проспект Петроградской стороны (4,5%, +2,2 п.п.).

Тем временем на основной части Невского проспекта уровень вакантности снизился, благодаря открытию крупных объектов, таким как «Дом Спорта Лиги Ставок» и новые заведения общественного питания. На престижном участке Невского площадь свободных помещений составляет менее 1%, тогда как на Старо-Невском этот показатель достигает 7%.

Структура арендаторов осталась стабильной: заведения общественного питания занимают 41% площадей (+1 п.п.), за ними следуют фэшн-бренды (15%) и продуктовые магазины (8%, -1 п.п.). При этом общепит ведет как в открытии, так и в закрытии – 49% от общего числа новых точек и 37% закрывшихся. За полгода в центре Петербурга появилось более 130 новых кафе и ресторанов, в то время как 110 заведения прекратили свою деятельность.

Фэшн-сегмент продемонстрировал противоречивую динамику: открытие 32 новых магазинов (56% из которых – брендовые точки) произошло на фоне 44 закрытий.