По состоянию на конец 2025 года, уровень свободных площадей на главных торговых артериях Санкт-Петербурга достиг 7%, что на 1,4 п.п. больше по сравнению с предыдущим годом. Данное увеличение связано с падением покупательской активности, ростом издержек бизнеса и перемещением части арендаторов из центральных улиц. Наибольшее количество незанятых площадей было зафиксировано на улицах, соседствующих с Невским проспектом, где уровень вакантности возрос до 13-14%, а также на Московском проспекте, где он составил 13%.

Тем не менее, Невский проспект продолжает оставаться самой стабильной локацией с рекордно низкой вакантностью всего 2,9%. Снижение доли пустующих помещений также наблюдается на Литейном и Каменноостровском проспектах. Наибольшая деловая активность отмечена на Большом проспекте Петроградской стороны, где уровень вакантности составил около 3%, а в течение года было открыто более 15 новых магазинов.

Как заметила Анна Лапченко, директор департамента торговой недвижимости NF Group, рынок адаптируется к изменениям в потребительском поведении, и наиболее устойчивыми остаются форматы высокого сегмента.