В начале 2025 года Санкт-Петербург стал свидетелем яркого подъема на рынке офисной недвижимости. За первые шесть месяцев были введены в эксплуатацию внушительные 101 тыс. кв. м, что в три раза превышает результаты аналогичного периода 2024 года. Во втором квартале 2025 года свою жизнь начали три офисных здания класса А с общей площадью 43 тыс. кв. м. Наибольшую площадь занимает бизнес-центр «Невская Ратуша», который составляет 33 тыс. кв. м. Эту информацию предоставили аналитики IBC Real Estate.

К концу 2025 года планируется добавление еще 55 тыс. кв. м офисных помещений, что может поднять общий объем нового строительства до 156 тыс. кв. м. Важно отметить, что 81% данного объема уже найти своих владельцев или не поступит на рынок.

Уровень вакантных площадей продолжает свое снижение. По итогам первой половины 2025 года он составил 3,9% (184 тыс. кв. м), что на 0,9 процентного пункта меньше, чем в прошлом году. В классе В доля свободных площадей опустилась до 3,4% (101 тыс. кв. м), а в классе А она составила 4,8% (83 тыс. кв. м). На рынке по-прежнему наблюдается нехватка крупных офисных помещений площадью от 1 тыс. кв. м, которые составляют всего 13% от общего числа свободных объектов.

Арендные ставки продолжают расти: в классе А они достигли 2 882 руб./кв. м в месяц (увеличение на 8%), а в классе В — 1 931 руб./кв. м в месяц (увеличение на 21%).

Деловая активность остается на умеренном уровне: за первые шесть месяцев 2025 года было заключено сделок по покупке и аренде площадей на сумму 105 тыс. кв. м, что на 61% ниже показателя за аналогичный период прошлый год. Наиболее активно сделки проводились в финансовом секторе (37%), нефтегазовом бизнесе (16%) и сфере строительства/недвижимости (10%).