В 2025 году объем сделок по продаже офисных зданий в Санкт-Петербурге достиг внушительных 189 тысяч квадратных метров. Основная активность наблюдалась на вторичном рынке, однако высокие кредитные ставки и необходимость долгосрочного инвестирования сдерживали темпы роста, как отметили специалисты из IPG.Estate. Цены на объекты колебались в диапазоне от 300 до 450 тысяч рублей за квадратный метр.
В то же время, для будущих проектов класса А и А+, ввод которых намечен на 2027-2029 годы, стоимость предложения уже подбирается к отметке в 670 тысяч рублей за «квадрат». Аналитики отмечают, что лучшие проекты формируют уникальный ценовой сегмент, который определяется актуальными долгосрочными трендами и состоянием капитального рынка, а не сиюминутной ситуацией.
Рынок офисной недвижимости города продолжает развиваться, и средние рыночные цены уже не являются единственным ориентиром для девелоперов, подчеркивают эксперты.
