По результатам 2025 года запросы на аренду офисной недвижимости в северной столице достигли отметки в 3,1 тысячи рублей за квадратный метр в месяц для класса А и 1,9 тысячи рублей для класса B. Согласно предварительным наблюдениям аналитической компании NF Group, в течение года ставки увеличились на 9-10%, а за последние пять лет этот рост составил впечатляющие 50%.

В этом году в Санкт-Петербурге завершилось строительство 11 офисных объектов с общей площадью 130 тысяч квадратных метров. На рынке по-прежнему наблюдается тенденция к переносу сроков сдачи новых зданий, среди которых большинство являются проектами реконструкции. Доля свободных площадей увеличилась с 3,6% до 4,4%, с заметным увеличением в районе Пулково (до 20%), что связано с внутренними перестановками в структурах «Газпрома».

В 2026 году прогнозируется, что рост арендных ставок будет умеренным и не превысит 10% в год.