В преддверии 2026–2029 годов Санкт-Петербург ожидает появления новых офисных площадей, общая площадь которых составит около 490 тысяч квадратных метров. Интересно, что более половины из этого масштабного объема, а именно 251 тысяча квадратных метров, будет представлена в продаже. Это говорит о стремлении девелоперов оперативно вернуть свои инвестиции и о надежде на стабильный интерес к покупке. Новые горизонты открываются для компаний, которые раньше сосредотачивались на жилом строительстве, таких как RBI, «Эталон», «Аквилон» и «Строительный трест», как отметили эксперты из IPG.Estate.

Исходя из своего опыта в жилищном секторе, эти новички в отрасли формируют предложение, делая акцент на компактные офисные помещения площадью до 100 квадратных метров. Такой подход может оказать влияние на среднерыночные цены. В то же время аналитики предостерегают, что подобная стратегия может в будущем привести к нехватке просторных офисов, подходящих для аренды крупным компаниям. Кроме того, существенной тенденцией станет сокращение спекулятивных предложений на арендном рынке, что, в свою очередь, повлияет на баланс между спросом и предложением.