В 2025 году желание арендаторов гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге сосредоточилось в элитных бизнес-центрах и центральных районах. Напротив, аренда в бюджетных коворкингах и на окраинах существенно снизилась, что способствовало увеличению уровня вакантности в этом сегменте до 16%. Аналитики связывают этот тренд с масштабной оптимизацией затрат, которую проводят малые и средние предприятия на фоне экономической неопределенности, отмечают специалисты IPG.Estate.

Увеличение арендных ставок в этом сегменте на 30% не было следствием резкого спроса, а стало результатом роста инфляции операционных расходов. В престижных локациях стоимость аренды рабочего места достигала 40 тысяч рублей в месяц. Новые проекты в основном реализовывались в рамках ребрендинга или обновления существующих площадок. Девелоперы предпочитают рассматривать гибкие офисы как добавочную услугу в своих бизнес-центрах, а не как отдельное направление бизнеса.

В начале 2026 года запланировано открытие двух новых площадок от сетевых операторов PAGE и ПРАКТИК, которые в сумме внесут на рынок 597 рабочих мест.