Рынок гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге демонстрирует признаки стабилизации и замедления роста, как сообщают эксперты компании Maris. В данный момент в культурной столице насчитывается 91 коворкинг.

В течение первых девяти месяцев 2025 года было открыто 5 новых офисов, что привело к созданию 590 рабочих мест (прирост составил 3,6 тыс. кв. м). Тем не менее, объем предложения оборудованных рабочих мест за первые три квартала несколько снизился — на 1% по сравнению с концом 2024 года.

В преддверии наступления нового года планируется открытие трех новых коворкингов, которые смогут вместить около 500 работников (2,8 тыс. кв. м). Ожидается, что в этом сегменте гибких офисных пространств к концу года произойдет прирост предложения на уровне 2,7%.

Большинство коворкингов сосредоточены в центральных районах города. Безусловным лидером по количеству рабочих мест, предлагаемых в аренду, является Центральный район с долей 35%. Следующими идут Петроградский район (14%), Красногвардейский район (9%), Адмиралтейский район (8%), Василеостровский район (7%) и Выборгский район (7%).

В третьем квартале 2025 года наблюдался умеренный рост арендных ставок. Наибольшее увеличение коснулось часового тарифа — плюс 17%. Суточный тариф возрос на 12%, фиксированное место — на 11%, а нефиксированное — на 12,5%.

По состоянию на конец сентября 2025 года уровни цен сложились следующим образом: средняя стоимость аренды фиксированного рабочего места составила 17 200 рублей в месяц, нефиксированного — 12 100 рублей в месяц, а дневной тариф — 1 300 рублей.