В третьем квартале 2025 года средняя запрашиваемая ставка аренды складов класса А в Санкт-Петербурге и Ленинградской области опустилась до 10 500 рублей за квадратный метр в год. Это значение на 9% ниже, чем в начале года, и стало самым низким с второго квартала 2024 года, как сообщает IBC Real Estate. Этот регион оказался первым в России, где прекратился двухлетний рост арендных ставок на складские помещения.

Причиной снижения послужило рекордное падение спроса: за девять месяцев 2025 года объем арендованных и приобретенных площадей составил всего 206 тыс. квадратных метров, что на 46% меньше аналогичных показателей прошлого года. Онлайн-ритейлеры потеряли вес в структуре спроса, отдав лидирующие позиции многоканальному ритейлу (32%) и производственным компаниям (28%). При этом уровень вакантности увеличился до 3,2%, и 49% свободных площадей предлагаются в субаренду операторами из онлайн-сектора.