К концу 2025 года объем спекулятивного предложения производственных помещений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области достиг отметки около 2,6 миллионов квадратных метров. Тем не менее, прирост нового предложения за год сократился на 31% по сравнению с 2024 годом, составив всего 90 тысяч квадратных метров. Эти данные были предоставлены компанией Maris.

Общий объем сделок в 2025 году суммарно составил свыше 90 тысяч квадратных метров, что на 31% ниже, чем в предыдущем году. Основные запросы формируются со стороны таких секторов, как производство строительных материалов, машиностроение и пищевая промышленность. В настоящий момент общая вакантная площадь на рынке составляет 264 тысячи квадратных метров, что эквивалентно 10% от всего предложения. Уровень вакансии в комплексах light industrial также достиг 10%.

Запрашиваемые арендные ставки колеблются в диапазоне от 300 до 2000 рублей за квадратный метр в месяц. В пределах города этот диапазон составляет 750–1200 рублей, в области – 500–1000 рублей. Цены на продажу готовых объектов варьируются от 50 000 до 140 000 рублей за квадратный метр. В настоящее время в активной фазе строительства находится 120 тысяч квадратных метров, а планы застройщиков на ближайшие три года превышают 800 тысяч квадратных метров.